8月16日早盘，A股整体小幅高开。上证指数开盘报2877.94点，涨0.02%。深证成指开盘报8377.95点，涨0.09%。创业板指开盘报1594.51点，涨0.11%。房地产板块早盘下挫，房地产ETF基金（515060）现跌超1%。指数成分股中，特发服务、首开股份、世联行、招商积余、财信发展、深物业 A、新大正等跌幅居前。

　　消息面上，成都市住建局15日发布通知，为更好地满足人民群众的住房改善需求，提升住房交易置换效率，促进房地产市场平稳健康发展，自8月16日起，成都市将开展住房“以旧换新”工作。通知提到，将通过给予财政补贴（包括定额补贴、全部或部分契税补贴、增值税补贴）、发放消费券等形式鼓励住房“以旧换新”。

　　方正证券认为，地产量价充分调整，销量跌破中长期中枢，价格逐步回归合理估值同时地产底部特征显现，基本面端新房销售降幅持续收窄，二手房成交活跃，政策端“收储”加速推进，行业有望由局部企稳向全局扩散。

　　公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。

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