8月1日，深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）最新发布的数据显示，2024年7月深圳二手房签约量为5381套，环比增长1.4%，同比增长79.4%，创下2021年2月以来新高。但值得注意的是，随着潜在消费者入市及政策效应减弱，7月中旬开始，二手房交易量呈下降趋势，消费者观望情绪有所回升。

　　相较二手房市场，7月新房市场则较为清淡。2024年7月，深圳新房共成交3019套，环比下降5.5%，同比下降16.8%。其中，新房住宅成交2616套，环比下降10.6%，同比下降17.1%。

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　　从购房者群体看，统计数据显示，7月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.7%，较上月下降1.6个百分点，反映出改善型群体对楼市未来更加看好，刚需型群体则处于“萎缩”状态。

　　截至8月1日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳有效在售二手房源62933套，对比7月1日统计的62591套在售房源，增加342套，环比小幅增长0.5%。从月内走势看，7月上旬在售量呈现持续增长态势，但在月中后，新增在售量有所疲软，下旬出现小幅回落。总体看，当时市场二手房在售量基本维持在6.3万套左右波动运行。天选团队

　　深房中协表示，7月份二手房数据总体上依然保持较好的“成绩”，主要得益于此前政策连续出台，但随着政策效应步入尾部区间，加之市场进入传统“淡季”以及在售房源量持续增加，7月中后段开始，市场交易量便呈现出疲态，连续三周成交量下滑，预示着8月市场可能面临较大下行压力。