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端午假期广州迎来楼市“热”
作者:管理员    发布于:2024-06-11 08:07:05    文字:【】【】【
摘要:端午假期广州迎来楼市“热”(主管q+83670629 Skype号live:.cid.a0aac7b1fef6d741)国际第一平台,与2015年4月正式上线,定位为大数据应用云平台的领先者。

  今年端午假期,已在广州工作5年的何先生和女友一起留穗看房。6月8日—10日,羊城晚报全媒体记者走访广州多区的一手盘发现,像何先生这样选择在端午假期看房的市民很多。广州多个热门新项目顺势推出节日促销优惠,看房者数量明显增加,部分刚需、改善产品的成交量攀升。

  业内专家表示,在“5·28”新政(即广州5月28日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》)和“以旧换新”等政策的推动下,6月份楼市回暖符合市场预期,端午假期出现的楼市“热”进一步印证了有效提振的消费信心,楼市回暖有望持续至今年年底。

  “端午假期第一天,我们项目的成交就超过了10套。”6月9日,在广州番禺区的刚需一手盘越秀·大学·星汇锦城,房产销售莫先生跟记者分享假期首日的“战绩”。

  为何购房者会在端午假期加快入市节奏?莫先生介绍,一方面是“5·28”新政的“首付15%”利好,低首付吸引了年轻人“上车”;另一方面是楼盘推出的促销优惠,对刚需客群进场比较友好。

  值得注意的是,广州多个楼盘表示,目前“15%”的首套首付要求为“纯商贷”,若想组合公积金贷款,购房者须遵循公积金贷款最低首付款比例,即需要首付20%。对此,不少项目在端午假期给出专属折后价或一口价特惠产品,一定程度上降低了刚需人群的购买门槛。

  位于广州荔湾区的刚需项目中海浣花里在端午假期前两天成交32套。据该项目相关负责人介绍,6月9日,项目加推了30套中小户型单位,优惠总价低至280万元左右。

  事实上,“5·28”新政鼓励刚需进场的作用在端午节前就表现得十分明显。合富研究院数据显示,“5·28”新政首周,增城区楼盘的来访热度增长61%,白云区楼盘的来访热度增长32%,黄埔区楼盘的来访热度增长17%。

  端午假期,一些房企推出的住房“以旧换新”活动也让广州住房改善产品的成交量表现亮眼。

  端午节当天17时,在广州海珠区的“网红盘”保利燕语堂悦,家住越秀区的李先生告诉记者:“该楼盘推出的帮卖服务很贴心,让购房者不再担心旧房子的变现问题,有专业置换顾问全程帮业主实现卖一买一。”

  同样位于海珠区的高端改善项目中海大境在端午假期也热闹非凡。该项目相关负责人告诉记者,“端午期间项目到访客户超500组,成交总额超3.5亿元。”

  天河区的一些高端产品也吸引了部分外地客的关注。在越秀·观樾参观完沙盘的关先生向记者透露,一大早便与家人从香港赶来看房,“看到现场的人气,更坚定了我们购房的信心。”

  记者走访花都区部分改善项目发现,端午假期,花都区的楼盘到访量也出现了可观的增长。以花都区府板块的保利琅悦为例,端午节当天到访集中时段,看房者需排队签到进场,据了解,当天有超过400组看房者到访。

  从数据上来看,海珠区和天河区的改善产品成交在广州各区中最火热。合富研究院数据显示,“5·28”新政首周,海珠区和天河区的总价千万级以上的高端改善项目,如琶洲南TOD、越秀·观樾、越秀天河和樾府等,单周成交量较上周环比上涨160%—280%。

  业内预测,下半年楼市市场有望进入政策效果兑现期,交易活跃度将进一步回升。

  广州市房地产行业协会专家委员会委员邓浩志表示,目前广州等城市看房人数、成交量都出现明显反弹,说明新政效果已经显现,“每年6月、7月是楼市的淡季,成交进一步放量很可能要等到‘金九银十’档期,但楼市这波行情也有望从6月份开始,一直延续到今年年底。”

  广州市房地产行业协会专家委员会副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文指出,“相比北京、上海、深圳等一线’房地产政策力度空前,政策底已经出现。”他认为,今年下半年,广州房地产市场的成交量有望回升,市场回暖的动力加强。

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